刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产(chǎn)交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的(de)合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开(kāi)展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最大的意义(yì)在于(yú)为现(xiàn)代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国(guó)未来(lái)税制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包(bāo)括(kuò)市场和社会运转需要的政策和(hé)制度。要(yào)提(tí)高公共(gòng)产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立基础数据(jù)库(kù)和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意(yì)味(wèi)着在某一区域居住和生活(huó)，就(jiù)产生(shēng)了对该区域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况就是(shì)公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民(mín)越集中的(de)区(qū)域，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共(gòng)产品需求(qiú)的质(zhì)量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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