怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下(xià)的日(rì)子(zi)常识：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗(ma)

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人和(hé)单(dān)位的住宅(zhái)公(gōng)积金交纳(nà)份(fèn)额(é)各(gè)为百分(fēn)之五十，也(yě)就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额(é)则依据员工全年(nián)薪酬进行(xíng)核算(suàn)，但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅公积金(jīn)份额不得(dé)低(dī)于员(yuán)工薪酬的百分(fēn)之(zhī)十。

怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格(gé)来核算，一(yī)般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级p>

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一(yī)起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自(zì)己公(gōng)积(jī)金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则(zé)借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的(de)公(gōng)式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借款的，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银(yín)行下(xià)调(diào)了金融机构人民(mín)币(bì)存(cún)借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)存款和借款(kuǎn)利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金借款调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款金额(é)和还款年限，公积(什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级jī)金借款与商业借(jiè)款比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固(gù)定数(shù)量的年(nián)的公(gōng)积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款金(jīn)额(é)，公积金借款与商业借款比较(jiào)，不只还(hái)款时(shí)间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每(měi)月1721元(yuán)归还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积(jī)金借款额度

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