财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入(rù)重(zhòng)组支持协(xié)议(yì)。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融(róng)创股价(jià)在(zài)此利(lì)好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市(shì)场活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业(yè)绩环(huán)比(bǐ)降(jiàng)低(dī)14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房企单月业绩(jì)环(huán)比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建(jiàn)等(děng)；同(tóng)时(shí)有近六成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处。克而瑞研究中心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，在(zài)前期积压需求集中释放后(hòu)，当甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处(dāng)前(qián)重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市市(shì)场(chǎng)出(chū)现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市(shì)场进一步恢复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政(zhèng)治(zhì)局会议释放了(le)积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会(huì)议为(wèi)房地产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地(dì)政(zhèng)策的进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场有望(wàng)企稳，但城市间分化(huà)行(xíng)情延续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大调整压力。

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