财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股价(jià)在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下降公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持(chí)增(zēng)长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月销(xiāo)售(shòu)额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅(fú)也进(jìn)一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月(yuè)百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月业(yè)绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研(yán)究(jiū)中心指出，总体来(lái)看(kàn)，央国企以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点(diǎn)城市布(bù)局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出(chū)较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集(jí)中释放(fàng)后，当(dāng)前重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出现(xiàn)明(míng)显降(jiàng)温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市场进一(yī公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站)步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局(jú)会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要抓手；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市场定调，短期(qī)房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预(yù)计，随着各地政策(cè)的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力(lì)。

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